Telefone: 62981060996
GO-Goiás - Goiânia
Bairro: Jardim Ipê
Rua JI-1
158
R$ 290.000,00
Condomínio:
R$ 350,00
IPTU:
R$ 0,00
N° da matrícula do imóvel:
128.399
| Quartos: | 2 | Área constr.: | 62 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 1 | Área total: | - |
| Salas: | 1 | Vagas: | 1 |
Apartamento no 8º andar à venda 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga, 62 m², Jardim Ipê, Goiânia - GO | Residencial Flores do Ipê
https://www.youtube.com/watch? v=EuyUpRHkp9k
AMBIENTES: Ampla sala, varanda gourmet integrada com cozinha, área de serviço, 2 Quartos, sendo 1 Suíte, banheiro social, corredor.
LOCALIZAÇÃO: Res. Flores do Ipê - Excelente localização no setor Jardim Ipê, a 3 min do Shopping Passeio das Águas, fácil acesso às Avenidas Goiás Norte, Eurico Viana e Perimetral Norte. Região em grande expansão, crescimento e valorização. Em menos de 1 km, você encontra: posto de combustível 24h (Ao lado!), panificadora, hipermercados, drogarias, restaurantes, mecânicos, estética automotiva/lava jato, quadra de areia de esporte, ponto de ônibus e plataforma do BRT, academia/Crossfit; enfim, infraestrutura comercial completa. Aprox. 6 min: da UFG Campus 2 (Samambaia), da Feira Balneário Meia Ponte, do Parque das Flores e do Parque do Goiânia 2 (Leolídio di Ramos Caiado). Aprox. 10-15 min: Rodoviária/Araguaia Shopping/Rua 44; do centro; Aeroporto (Santa Genoveva).
DIFERENCIAIS: Não pega sol direto nos quartos (menos calor), e não há como vizinhos olharem para dentro dos quartos (devido à posição da torre), mais privacidade; Box, espelhos e duchas nos banheiros; Painel Plafon de LED em todos os cômodos (luz mais quente [6500 K] nos quartos, e mais fria [4100 K] nos demais); Luminária Pendente Retrô Aramado Diamante com lâmpada LED 8W luz amarela; todas as lâmpadas instaladas com conectores Wago 221 (nada de fita isolante ? muito mais segurança e facilidade de alteração); Fiação para fogão de indução/elétrico (disjuntor dedicado); Pleno de tomadas (26 de 10A, 2 de 20A [para lava-roupas e lava-louças]); Entrada (com registro de metal) e saída de água pra lava-louças; Torneira Inox Gourmet com filtro; Iluminação e ventilação naturais e ótimas; Qualidade de moradia tranquila, com canto de pássaros (ao amanhecer e entardecer); Uma vista ampla, única, e linda da cidade! Dá pra ver o morro do Cristo de Senador Canedo! Vista da dos quartos dá para o Passeio das Águas, ou seja, não é virada para a Av. Goiás. Logo, o barulho do trânsito não incomoda o sono. Durmo com janela aberta sem problema. Mas se alguma festa rola pela vizinhança, fechando as janelas isola bem.
CONDOMÍNIO: O residencial conta com:
? Porteiro/pessoa na Portaria 24h
? Piscina aquecida com deck seco e molhado
? Espaço de jogos e Espaço Kids
? Espaço de convivência coletiva, aconchegante e acolhedor, com mesas, cadeiras, sofás, poltronas.
? Espaço gourmet com churrasqueira
? Salão de festas
? Brinquedoteca
? Academia interna
? Bicicletário
? Portão eletrônico
? Jardim/área verde
? Depósito de lixo (orgânico e reciclável) no andar
? 2 elevadores em cada torre
? Sistema de Segurança com: Reconhecimento facial na entrada, Entrada separada de vidro para entregas/prestação de serviço, Câmeras em todo o condomínio, inclusive fora/calçada
? Empresa terceirizada de prestadores de serviço da limpeza e portaria - sempre solícitos, educados, compromissados
? Tudo isso por um baixo custo de condomínio
Obs.: Regras um pouco ?rígidas? para algumas pessoas, e isso faz daqui um lugar excelente para morar com tranquilidade. Nunca tive, nem vi problemas. E muita gente fala bem do mesmo no google. Veja nas avaliações.
Aqui é tão tranquilo e seguro que todos os dias de 10 a 15 carros ?dormem?/ficam a noite toda fora do condomínio. Sem medo! Se eu não precisasse mudar de cidade/estado, certamente ficaria aqui. Vale muito a pena.
Aceita financiamento bancário.
WhatsApp: https://wa.me/qr/TNZVZ3PLUNLHB1 (62 98106 0996)
https://www.youtube.com/watc h?v=EuyUpRHkp9k
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